涿州浪潮一览云山是大产权吗 大产权小产权区别大吗

在我们买房的时候，房屋产权问题是一个很重要的问题，要先了解清楚房子是大产权还是小产权，这事关到我们的法律权益。涿州浪潮一览云山是不是大产权?小产权和大产权区别大吗?本期资讯小编就带大家了解这两个问题。

浪潮一览云山是大产权吗

浪潮一览云山是40年大产权公寓产品，具有房产五证，即：《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》。

浪潮一览云山有两个地块，在其不动产权登记证上明确记载：地块一使用期限是2018年12月1日至2058年11月30日;地块二使用期限是2019年5月1日至2059年4月30日。

大产权小产权区别大吗

大产权和小产权的区别还是很大的。我们首先要弄明白什么是大产权房和小产权房?由国家发产权证的房屋是大产权房，不是由国家发产权证的房屋为小产权房。两者的区别我总结为下面五点：

1、有没有五证

大产权房有五证，产权是完整的且受我们国家法律保护。小产权则没有五证，也只有部分产权且不受法律保护。通俗了说：就是大产权有房产证，小产权是没有房产证的。

2、拆迁赔偿

拆迁时，大产权房的业主能拿到拆迁补偿，小产权业主没有。

3、物业管理

大产权房建造质量须符合程序，入住后有物业;小产权房屋的质量和安全都不能保证，入住后的物业管理也很容易出现问题，售后保修也是难以实现的。

4、能否抵押售卖

小产权由于没有正规的产权证，自然就不能在房地产管理部门备案，所以抵押贷款也是办不了的，我们买小产权房的时候就只能一次性付清全款。

5、风险问题

小产权房的价格虽然便宜。但具有较大法律风险。国土资源部就多次申明：小产权房不得通过不动产登记合法化。

关于产权问题我就说到这了，涿州浪潮一览云山的产权您了解了吗?浪潮一览云山作为40年的大产权房子，小编还是推荐大家入手的。