涿州名流华阳府是现房吗 期房现房准现房有何区别

目前市面上的涿州楼盘有期房、现房和准现房这三种，期房和准现房是比较多的，现房也有但是相对比较少，那么涿州名流华阳府是现房吗?期房现房准现房有什么区别呢?下面小编就带您了解一下。

涿州名流华阳府是现房吗

名流华阳府不是现房，是正在建设中的期房。

期房虽然和现房相比有一定风险，但是期房是相对便宜一些的。况且名流华阳府是大产权，是对业主有所保障的。其实所谓的大产权就是五证齐全的项目，其中“五证”包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。只有开发商取得《商品房预售许可证》之后，才可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备开发的商品房进入市场交易的资格，名流华阳府是具有五证的大产权项目，五个证件都是可以在售楼处看到的。

期房现房准现房有什么区别

1、是否有证

现房和期房、准现房三者在专业上的区别就在于：现房是房屋竣工后，建设单位办理了“房屋初始登记”的房屋，政府为此颁发了《房地产权利证书》给他，政府认定了这个房屋的合法存在，而期房和准现房还没有拿到这个证，这个证就相当于我们每个人的身份证。

2、入住时间

从入住时间来看，现房在买完并交房后就可以入住了;准现房则是需要等到房子封顶，一段时间以后才能住，但是要比期房等待的时间短一些;期房的等待时间是其中相对比较长的。

3、配套设施

从各自的配套设施来看，现房的配套设施相对完善，购买房子时都是可以直接看到的;而准现房的配套设施一般都在建设中，但是能知道承诺的配套设施是不是正在建设;期房就只能看设计图和区域规划图，但是具体能不能实现就不确定了。

4、房屋价格

从房屋价格来看，同区域内大多数现房的价格是要比准现房和期房要高一些的，因为直接可以入住，我们不需要花费时间成本，而准现房和期房的房价受市场、地段的影响较大，可能您以一个很便宜的价格就能买到。