涿州学府澜湾二期怎么样？

名流学府澜湾位于涿州市诚信路与幸福路交叉口，小区占地42 亩是低密度电梯洋房社区。主打户型90-240平米的3居--6居。本文将从楼栋设计、园林景观、楼栋规划、海绵社区和物业管理等5个方面为您描述学府澜湾二期的规划。

一、楼栋设计

1、楼体墙身

楼座墙身全部为平的没有凹凸设计，40多米楼间距使每一户都有较好的观景和采光效果。

2、楼体线条

砖红色立面搭配暖白深灰，用直线线条勾勒出楼体的视觉感硬朗大气。

3、观景露台

项目去掉了房屋造型脊梁将屋顶设计成平顶，看上去整个建筑更加沉稳立体。根据户型大小所有楼栋顶层都有20-40平米的观景露台。

二、园林景观

学府澜湾二期园林由四重礼仪动线、五大主题空间和六重景观布局组合而成。

1、四重礼仪动线

东侧主入口两侧采用石材景墙，塑有学府澜湾LOGO字样。大门长26.9米高6米，大门两侧由植物组团、石材铺装装饰。

业主沿着主入口前行50米将来到中心景观轴。这里有150米的鱼跃中央水景景观，设置中央水景及浅水区。

通过中心景观轴进入私家门厅，私家门厅挑高5.5米，精装设计让整个门厅更气派。

2、五大主题空间

社区规划了休闲、社交、健身、游乐和创意等五大主题空间，打造六重景观布局。

三、楼栋规划

1#和8#楼前利用开阔空间打造前场客厅。客厅主要以石材铺装、草皮覆盖局部彩绘涂鸦组成。

2#楼前规划了主题儿童乐园满足现代孩子成长阶段需求，设置了滑梯、星际隧道、爬坡等娱乐设施。

3#和4#楼前规划了健身环道和居民健身设施及公共交流场地。有老人活动场地、青年活动场地和儿童活动场地。

5#和6#楼前利用铁艺桌椅和陶制花器设置公共活动场地，便于社区居民享受阳光谷地绿坡。通过立体空间、植物造景、景观小品形成组团景观，营造出自然的田园景色。

7#楼前利用樱花的私密性，花木掩映、郁郁葱葱、层次丰富。保障社区三季有景、四季常绿。

四、海绵社区

学府澜湾二期地面铺装采用透水性材料来收集雨水，将屋顶排水管直接入地，降雨量较大时直接排入下沉式绿地蓄水层。利用植物种植及铺装保证了雨水快速下渗快排。形成社区海绵吸水效果。

五、戴维斯物业

为了更好提升社区品质，学府澜湾引进北京金融街戴维斯物业来管理。