涿州房产2023年上涨还是下降,适合买房吗?

涿州房产2023年上涨还是下降，适合买房吗?那么根据以上两个问题，小编先为大家回答第一个，至于第二个问题，那么大家现在是什么情况呢，听完小编的建议之后在决定吧。

涿州房产2023年上涨还是下降

对于2022年现在已经接近了尾声，转眼就快到了2023年，那么房子依然是我们离不开的主题，那么2023年的房价是上涨还是下降呢，其实结果早已注定了，根据三点分析和一点政策来讲，涿州房价在2023年还是以稳为主，以去库存为主，但说是稳房价，在小编看来恐怕要继续下跌了，至于这么说的原因有四点。

第一点：住房成交量继续探底

房价变化与房产销售情况是挂钩的，房企只有在回笼资金充足的环境下，才有能力死扛房价，甚至上调销售价格，但如今，这样条件不是很充分。克而瑞统计数据显示，2022年11月，重点30城成交面积环比下降14%，创下半年来单月新低，同比跌幅扩至30%。成交量走低，面对贷款、开发投资、企业用工等成本，开发商要想刺激市场，反向涨房价是不现实的。

第二点：存款猛增贷款下跌

比起买房，如今更多人选择的是保守存钱的办法，根据央行发布的《11月金融统计数据报告》显示，11月住户贷款增加2627亿元，而住户存款增加了2.25万亿，存款数几乎是贷款数的10倍，金融资产提高加速，究其根源还是今年房地产销售持续遇冷，大家不敢把大笔资金投资在房子上，更倾向于取款使用灵活的办法保存自己的财富。

第三点：万亿GDP城市松绑楼市

今年全国近一半的城市调整了本地的楼市政策，12月连万亿GDP城市佛山都绷不住，直接全面取消了限购政策，以后外地人买房，将更方便了。连这样经济发展好的城市，尚且需要利用大力度松绑楼市刺激销售，涿州的房地产市场虽说是环京，但也是个三四线的小城市，其发展更令人担忧。

第四点：多项政策冷落房地产

首先二十大上明确将发展重心放在实体经济;其次年底的中央政治局会议未提及房地产。作为我国的支柱型产业，如今政策对于房地产不再作为重点布局，更注重的是发展实体经济、高科技、新兴产业，房地产去金融化将是难以阻止的趋势。

涿州现在适不适合买房子

楼市回温力度差，那么下一步，为了刺激大家入市，房价可能还将继续降温，对于真刚需来说，买房投入的资金减少了，加上今年多地降低首套房首付，央行三次下降房贷利率，明年买房，可能是较为轻松的窗口期。