全款买的房什么时候能拿到房产证呢?全款买房有哪些注意事项呢?咱们来聊聊这两个大家普遍关心的问题。
我国法律规定:房产开发商在商品房交付使用之日起60日内,要向房地产管理部门提交办理房产证的相关材料。一般情况下,房产局完成初步登记的时间大约需要20--60天,所以全款买房在收房后的两到三个月左右,就可以向开发商询问房产证的办理手续,也可以到当地的房地产交易信息网站查询。
申请表主要是指不动产登记申请表,可以从当地不动产登记中心网站下载,也可以直接到登记中心领取。通常情况下,申请表需要开发商签字盖章。
测绘表是房产登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,也是申请产权登记的必备材料之一。
在不动产登记中心申请登记后,登记部门将发出收证通知,申请人可以按照通知的时间领取不动产权证书。
1、可靠的开发商
为了将房地产交易风险降到很低,全款买房要选择靠谱的开发商。通常央企国企、大型上市公司的开发商比较靠谱,售后也比较周到。
2、谨慎支付定金
在选房的时候,我们经常会遇到销售人员催促交定金的情况。购房者一定要保持自己的意见,不能随便交定金,因为交了定金之后,再想退定金是一件很难的事情。
3、注意合同的条款
全款买房不仅要注意购房资金的安全,还要注意签订合同的内容,有些开发商会在购房合同里耍花招,大家在签订购房合同前一定要仔细阅读。好好看看合同中的权利义务是否对等,也要注意看合同中是否有空白,如果有空白一定要划掉,以免开发商后期小题大做。