中国银行、建设银行、农业银行和工商银行商业贷款利率普遍比较低，抵押贷款方面利率在3.85%左右，信用贷款方面，中国银行的贷款利率目前是2.6%，工商银行的等额本息还款方式贷款利率3%。

按揭贷款被拒3个月以后借款人还能再申请一次，第二次申请审批时间在2周左右需要满足规定条件才可以，具体情况可以联系贷款客户经理了解。

全款购买工抵房如果开发商无法偿还建筑商的工程款，建筑商有权对工抵房进行拍卖或变卖。由于工抵房的价格比较优惠，这也使得不法分子利用工抵房进行诈骗给购房者带来经济损失。

期房全款交款时开发商通常会先出具收据，在交房时出具期房全款发票。这是因为商品房买卖合同中约定的面积与实际建造的面积可能会有误差，需要等待实际面积确定后才能开正式发票。

如果回迁房车位是房屋配套设施且已经分摊到每个业主的房屋面积中了，那么这些车位属于全体业主所有。如果回迁房车位是单独取得产权并出售或出租的，那么车位产权归开发商所有。

如果雨天不让看房可以利用VR在线看房，在家中就能全方位的了解房屋情况，还可以利用雨天来了解周边环境、交通状况等信息，对比不同房源制定购房预算和计划。

通过摇号回迁户们可以在没有人为干预的情况下，平等的选择心仪的楼层。摇号选房不仅避免了人为因素导致的选房不公平，更让每位回迁户都感受到了公正与尊重。

新买的房出现质量问题要及时将问题反馈给开发商或房屋销售方，如果开发商解决不了可以向房地产管理部门投诉，或是向仲裁部门申请仲裁直至向法院提起诉讼。

楼上漏水到楼下物业不介入处理，遇到这种情况先保护现场并收集证据，然后与楼上邻居沟通看是否能达成维修协议,沟通无效的可以寻求物业或社区的帮助，物业不处理可以向居委会投诉或者考虑通过法律途径解决。

小区内常见的问题有噪音污染、停车困难、绿化不够、公共设施坏了没人修、物业管理不到位、邻里关系紧张等等。